买房的技术，咱们齐会和开发商缔结一份购房合同，其中会明确轨则房屋的位置、户型、面积、价钱等信息。

然而，这些信息，齐是根据开发商的预备图和预售许可证来坚信的，并不一定是房屋的实质情况。

在交房的技术，咱们才调知谈房屋的着实面积，也便是房产证上登记的面积。一般来说，房屋的实质面积，齐会和合同商定的面积有一定的误差，这是因为在诞生经过中，会受到各式身分的影响，比如施工质地、联想变更、建筑小吏等等。

根据国度轨则，房屋的误差范畴，弗成朝上合同商定面积的3%。如若朝上了这个范畴，就要按照合同的商定，进行补差价的处理。

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也便是说，如若房屋的实质面积，比合同商定的面积大，那么开发商就要给咱们补差价；如若房屋的实质面积，比合同商定的面积小，那么咱们就要给开发商补差价。

这笔钱，关于咱们来说，黑白常遑急的，因为它关系到咱们的利益和权益。如若咱们不足时去要，就可能会被开发商私吞了，酿成咱们的经济吃亏。那么，咱们应该若何去要这笔钱呢？

一、拿到房产证的第一时辰，要查抄登记信息

拿到房产证后，咱们的第一步，便是要查抄房产证上的登记信息，望望是否和合同商定的一致。主要要查抄的信息，有以下几点：

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如若咱们发现房产证上的登记信息，杀虫剂有任何的造作八成不合顺应同商定的情况， 填充玩具咱们就要立即向开发商提倡异议，并要求其尽快修订。如若开发商拒却八成拖延，咱们就要向房地产科罚部门八成法院投诉八成告状，退换咱们的正当权益。

二、拿到房产证的同期，也得保留一些必要的票据

拿到房产证后，咱们的第二步，便是要保留一些必要的票据，手脚咱们和开发商进行补差价的依据。主要要保留的票据，有以下几种：

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这些票据，齐是咱们和开发商进行补差价的遑急凭据，不错诠释咱们的付款情况，以及房屋的面积变化情况。

三、拿到房产证后，要和开发商拿补差价的钱

拿到房产证后，咱们的第三步，便是要和开发商拿补差价的钱。这笔钱，是根据房屋的实质面积和合同商定的面积之间的差额，按照合同商定的价钱，进行诡计的。

比如，如若咱们买的屋子，合同商定的面积是100正常米，价钱是2万元/正常米，那么咱们应该支付的房款是200万元。

然而，如若房产证上登记的面积是102正常米，那么咱们就少付了4万元的房款。这4万元，便是咱们应该补给开发商的差价。同理，如若房产证上登记的面积是98正常米，那么咱们就多付了4万元的房款。这4万元，便是咱们应该从开发商那儿拿总结的补差价。

那么，咱们应该若何和开发商拿补差价的钱呢？主要有以下几个体式：

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写在临了

拿到房产证后，要和开发商去要这笔钱，不然就会被私吞了，这是咱们买房的一个遑急的要津，亦然咱们的一个正当的权益。

咱们要防御，拿到房产证后，要实时查抄登记信息，保留必要的票据玩具珠，向开发商提倡补差价的要求，和开发商协商补差价的神气和时辰，按照条约，完成补差价的交游，如若开发商拒却八成拖延补差价，要实时维权。

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